부동산 분쟁 상담을 하다 보면,“판결을 받아도 당장 땅을 쓰지 못하는 상황”을 마주하는 분들이 꽤 많습니다.서류상 권리는 분명한데, 현실에서는 여전히 누군가가 점유를 하고 있어 발이 묶여버리는 상황이죠.오늘은 제가 실제로 맡았던 사건을 중심으로,이런 답답한 상황을 …
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부동산 분쟁
내 땅인데도 사용료를 못 받는 상황이 실제로 있을까요?처음 상담을 진행할 때 의뢰인께서 가장 이해하기 어려워했던 지점도 바로 이 부분이었어요.소유권이 있다면 당연히 사용에 대한 대가를 받을 수 있을 것 같지만,법에서는 예외적으로 ‘배타적 사용수익권 포기’라는 …
점유이전금지가처분을 하지 않으면,소송에서 이기고도 집을 돌려받지 못하는 일이 실제로 발생해요.“판결까지 받았는데… 집을 비워달라고 할 수 없다고요?”이 질문을 실제로 들었을 때, 저 역시 의뢰인과 같은 답답함을 느꼈죠.조금만 더 빨리 점유이전금지가처분을 진행했더라면 충분히 막을 수 …
전세 계약이 끝났는데도 보증금이 돌아오지 않을 때,임차인이 느끼는 불안은 단순히 돈의 문제가 아닐 거예요.당장 다음 집으로 옮겨야 할 수도 있고, 대출 상환 일정이 꼬일 수도 있고, 생활 자체가 멈춘 듯한 압박을 받게 되죠.상담을 …
명도소송, 실제로 많은 분들이 궁금해하시는 소송이죠.쉽게 말씀드리면,명도소송이란 계약이 끝났거나 적법하게 해지됐는데도 점유자가 집이나 상가를 비워주지 않을 때,법원의 판결을 통해 부동산을 돌려받는 절차예요.단순히 “나가 달라”고 요구하는 수준에서 끝나는 문제가 아니라,법이 정한 방식에 따라 점유를 …