기업 자문을 하다 보면 의외로 가장 많이 검토하게 되는 문서가 있습니다.바로 공동사업계약서예요.많은 분들이 사업 초기에는 “우린 오래 알고 지낸 사이니까 괜찮다”라고 생각하시죠.하지만 실제 분쟁은 대부분 관계가 나빠진 뒤가 아니라, 관계가 ‘애매해지는 순간’부터 시작되더라고요. …
주식양수도계약서만 작성하면 모든 절차가 끝난 걸까요?비상장 주식 거래를 앞두고 상담을 오시는 분들 가운데 정말 많이 하시는 질문입니다.서로 합의했고 계약서에도 도장을 찍었으니 이제 문제없다고 생각하기 쉬운데요.하지만 실제 실무에서는 주식양수도계약서 작성 이후 단계에서 예상치 못한 …
부동산 분쟁 상담을 하다 보면,“판결을 받아도 당장 땅을 쓰지 못하는 상황”을 마주하는 분들이 꽤 많습니다.서류상 권리는 분명한데, 현실에서는 여전히 누군가가 점유를 하고 있어 발이 묶여버리는 상황이죠.오늘은 제가 실제로 맡았던 사건을 중심으로,이런 답답한 상황을 …
내 땅인데도 사용료를 못 받는 상황이 실제로 있을까요?처음 상담을 진행할 때 의뢰인께서 가장 이해하기 어려워했던 지점도 바로 이 부분이었어요.소유권이 있다면 당연히 사용에 대한 대가를 받을 수 있을 것 같지만,법에서는 예외적으로 ‘배타적 사용수익권 포기’라는 …
내용증명은 무시해도 되지 않나요?”상담실에서 이 질문을 들었을 때 말을 고르게 되었어요.그 말 속에는 불안과 억울함, 그리고 막연한 기대가 함께 담겨 있었기 때문이죠.‘법적 효력이 없다’는 말을 어디선가 들은 뒤, 상황을 애써 가볍게 여기고 싶어지는 …
부동산을 담보로 돈을 빌려주는 거래를 하다 보면, 한 번쯤은 이런 생각이 들죠.“혹시 돈을 못 받으면 어떻게 하지?”상담을 진행하다 보면 이 질문은 거의 빠지지 않아요.그리고 그 답으로 자주 등장하는 제도가 바로 담보가등기예요.오늘은 실제 사건을 …
점유이전금지가처분을 하지 않으면,소송에서 이기고도 집을 돌려받지 못하는 일이 실제로 발생해요.“판결까지 받았는데… 집을 비워달라고 할 수 없다고요?”이 질문을 실제로 들었을 때, 저 역시 의뢰인과 같은 답답함을 느꼈죠.조금만 더 빨리 점유이전금지가처분을 진행했더라면 충분히 막을 수 …
전세 계약이 끝났는데도 보증금이 돌아오지 않을 때,임차인이 느끼는 불안은 단순히 돈의 문제가 아닐 거예요.당장 다음 집으로 옮겨야 할 수도 있고, 대출 상환 일정이 꼬일 수도 있고, 생활 자체가 멈춘 듯한 압박을 받게 되죠.상담을 …
창밖 풍경은 평화로운데, 마음속은 타들어 가는 분들이 계세요.믿었던 세입자가 연락을 피하며 월세를 미납하기 시작하면,배신감과 경제적 압박이 동시에 밀려오잖아요.오늘은 제가 직접 수행해서 승소로 이끈 월세미납 명도소송 실제 판결 사례를 바탕으로,지금 답답한 상황에 놓인 임대인분들께 …
살다 보면 누군가에게 손을 내밀기도 하고, 반대로 어려운 처지의 가까운 이에게 도움을 건네기도 하죠.특히 믿었던 지인이나 연인 사이라면 “설마 이 사람이 내 돈을 떼먹겠어?”라는 마음으로 선뜻 큰돈을 빌려주는 경우도 적지 않아요.하지만 그 믿음이 …
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