주식양수도계약서만 작성하면 모든 절차가 끝난 걸까요?비상장 주식 거래를 앞두고 상담을 오시는 분들 가운데 정말 많이 하시는 질문입니다.서로 합의했고 계약서에도 도장을 찍었으니 이제 문제없다고 생각하기 쉬운데요.하지만 실제 실무에서는 주식양수도계약서 작성 이후 …

부동산 분쟁 상담을 하다 보면,“판결을 받아도 당장 땅을 쓰지 못하는 상황”을 마주하는 분들이 꽤 많습니다.서류상 권리는 분명한데, 현실에서는 여전히 누군가가 점유를 하고 있어 발이 묶여버리는 상황이죠.오늘은 제가 실제로 맡았던 사건을 …

내 땅인데도 사용료를 못 받는 상황이 실제로 있을까요?처음 상담을 진행할 때 의뢰인께서 가장 이해하기 어려워했던 지점도 바로 이 부분이었어요.소유권이 있다면 당연히 사용에 대한 대가를 받을 수 있을 것 같지만,법에서는 예외적으로 …

내용증명은 무시해도 되지 않나요?”상담실에서 이 질문을 들었을 때 말을 고르게 되었어요.그 말 속에는 불안과 억울함, 그리고 막연한 기대가 함께 담겨 있었기 때문이죠.‘법적 효력이 없다’는 말을 어디선가 들은 뒤, 상황을 애써 …

부동산을 담보로 돈을 빌려주는 거래를 하다 보면, 한 번쯤은 이런 생각이 들죠.“혹시 돈을 못 받으면 어떻게 하지?”상담을 진행하다 보면 이 질문은 거의 빠지지 않아요.그리고 그 답으로 자주 등장하는 제도가 바로 …

점유이전금지가처분을 하지 않으면,소송에서 이기고도 집을 돌려받지 못하는 일이 실제로 발생해요.“판결까지 받았는데… 집을 비워달라고 할 수 없다고요?”이 질문을 실제로 들었을 때, 저 역시 의뢰인과 같은 답답함을 느꼈죠.조금만 더 빨리 점유이전금지가처분을 진행했더라면 …

전세 계약이 끝났는데도 보증금이 돌아오지 않을 때,임차인이 느끼는 불안은 단순히 돈의 문제가 아닐 거예요.당장 다음 집으로 옮겨야 할 수도 있고, 대출 상환 일정이 꼬일 수도 있고, 생활 자체가 멈춘 듯한 …

창밖 풍경은 평화로운데, 마음속은 타들어 가는 분들이 계세요.믿었던 세입자가 연락을 피하며 월세를 미납하기 시작하면,배신감과 경제적 압박이 동시에 밀려오잖아요.오늘은 제가 직접 수행해서 승소로 이끈 월세미납 명도소송 실제 판결 사례를 바탕으로,지금 답답한 …

살다 보면 누군가에게 손을 내밀기도 하고, 반대로 어려운 처지의 가까운 이에게 도움을 건네기도 하죠.특히 믿었던 지인이나 연인 사이라면 “설마 이 사람이 내 돈을 떼먹겠어?”라는 마음으로 선뜻 큰돈을 빌려주는 경우도 적지 …

명도소송, 실제로 많은 분들이 궁금해하시는 소송이죠.쉽게 말씀드리면,명도소송이란 계약이 끝났거나 적법하게 해지됐는데도 점유자가 집이나 상가를 비워주지 않을 때,법원의 판결을 통해 부동산을 돌려받는 절차예요.단순히 “나가 달라”고 요구하는 수준에서 끝나는 문제가 아니라,법이 정한 …